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土地征收程序

发布日期:[2014-06-03] 点击数:[ ]

 

土地征收程序

 

一、发布拟征地公告

   由县(区)国土资源局在被征收土地所在地的村、村民小组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇)发布《拟征地公告》,以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途、办理征地补偿登记的期限和地点等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

二、确认征地调查结果

   县(区)国土资源部门或由国土资源部门委托具有资质单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人现场共同确认并公示(公示期不得少于5日)。涉及到农村集体经济组织的调查结果,应征得该集体经济组织三分之二以上的成员或代表同意。

三、组织征地听证

   在征地依法报批前,县(区)国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

四、拟定一书(三)四方案组卷上报审批

   由县(区)国土资源局根据前述程序,按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟定“一书四方案”即:“建设用地项目呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。

五、征收土地公告

   征收土地的县(区)人民政府应当在收到省级政府或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡(镇)村、组进行征收土地公告。征收土地公告的内容包括:批准征地机关、批准文号、征地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。

六、征地补偿登记

   被征收地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书及户口簿到公告指定的县(区)国土资源部门办理征地补偿登记手续。 

   被征收土地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以县(区)国土资源行政主管部门的调查结果为准。

七、拟定征地补偿安置方案并公告

   县(区)国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日内以被征地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。《征地补偿、安置方案公告》内容包括:被征用土地的位置、地类、面积;地上附着物和青苗的种类、数量;需要安置的农业人口的数量;土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置途径;其他有关征地补偿、安置的具体措施。

八、征地补偿安置方案公告

   县(区)国土资源局应当主动听取被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。无需修改的,征地补偿安置方案报县(区)人民政府批准后予以公告,由国土资源部门组织实施。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改后公告。

九、落实征地补偿、安置资金(包括社保金)

市、县国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置等相关费用。

交地

  任何单位或者个人违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家项目建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

 

 

——铜仁市国土资源局  汪娟

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